澳大利亚购房不再是土豪专利
2013年，一山东商人以5200万澳元购买了悉尼皮蓬角一处名为Altona的豪宅，当时创造了悉尼豪宅最高价记录。
2014年8月，一中国人以大概760万澳元收购了悉尼朗格维尔的一座水岸豪宅。
如果你以为只有“土豪”才在澳大利亚买的起房，那你就大错特错了，因为当地房贷也吸引着很多普通人。
这座位于锡福斯区的水岸豪宅被多名中国买家和一些本地买家看上，最后被一位中国买家以700多万澳元买下。
之所以这么受欢迎，不仅仅是因为它占地面积广，更重要的还是他它的船坞部分，拥有登岸码头和四个船位。
而且在之前也有另一位中国商人花费2500万澳元买下了澳大利亚最贵的公寓——墨尔本“澳大利亚108”大厦的顶层公寓，这也刷新了澳大利亚公寓的价格记录。
这座顶层公寓大概800平方米，拥有独立的观光电梯，可以从98层直接升到该公寓所在的100层，更重要的是它还拥有梦幻式的三层楼梯和一个巨大的厨房。
华人多：买房投资上，交易沟通交流方便，更具有市场保证；
气候宜人：适合居住；
澳元汇率持续走低，澳洲房产是永久产权，目前没有房产税和遗产税；
澳洲有很多在中国有钱都买不到的大面积且有水景的房子。
根据澳大利亚现行政策，外国人可以购买澳大利亚新房，但一般不能购买二手房，即便没有临时居留权也可以。
而且FIBR一般都会批准没有永久签证或临时居留签证的外国人购买新房，但是澳大利亚房产开发商也有可能被银行要求，只能把开发的一部分房源出售给外国人，至于到底多少则需要依情况而定。
就拿期房来打比方，如果预计两年左右交房，那在签订购房合同的时候，买家可以只支付房子总价的10%，等到收房时再支付10%，这个时间段也能让买家压力没有这么大。
至于剩下的80%，买家就可以向银行贷款，而且在银行放贷后的前五年买家只需要按月支付利息。
也就是说在前五年，买家需要承担的月供负担并不大。要是把房子出租，那租金也都够支付月供了。
等到五年之后，买家还可以申请5年只还利息，而且最多可以申请15年，等到第16年的时候再还本金。
尽管悉尼最近出现了房价暴涨的情况，之前置业哥也发放过有关于澳大利亚房产的相关文章，大家如果感兴趣，可以回复“澳大利亚”或者“加拿大”观看。
不过事实上悉尼周边还是有很多区域可以开发，因此可以预期未来收益是非常可观的。
不可否认悉尼目前的房价很高，未来升值的空间有限，但是墨尔本具有完善的城市配套设施，所以和悉尼相比，大家可以考虑投资墨尔本或者布里斯班等人口正在快速增长且房价更便宜的城市。
另外置业哥还需要提醒大家的就是澳洲房产租金的回报率较低，所以想靠租金获取收益的人士就应该三思后行。
还有就是一旦买家在收房的时候出现经济问题，不能够支付第二笔10%的首付款，那不但会失去这套房子，连之前支付的10%也不能收回。
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